Chargé / Chargée d'affaires foncières

Sous l'autorité hiérarchique de la responsable du service Développement économique et des contractualisations, les missions du chargé des opérations foncières et de la gestion du patrimoine sont : Suivre les projets fonciers économiques et les procédures d'acquisition et de cession concernant les projets de développement des zones d'activités existantes et de création de nouvelles zones d'activités, engager et suivre la réalisation d'un schéma de développement des zones d'activités avec une vision stratégique et prospective ; engager et suivre la réalisation de chaque projet de développement et de création de zone d'activités : sécurisation du foncier nécessaire, inscription de chaque projet dans les documents d'urbanisme concernés, engagement et suivi des études préalables à mener, montage juridique, administratif et financier de chaque projet, élaboration et révision des règlements de chaque zone concernée, suivi des aménagements à effectuer ; Promouvoir et commercialiser le foncier disponible ; Participer à l'accueil des entreprises ainsi qu'à l'animation des zones. Concernant les zones d'activités existantes : Identifier un projet d'accueil d'entreprises pour la zone d'activités du Trifoulet à Bessines-surGartempe ; Engager et suivre la réalisation de chaque projet de qualification de zone d'activités : engagement et suivi des études préalables à mener, montage juridique, administratif et financier de chaque projet, suivi des aménagements à effectuer ; Faire réaliser les opérations techniques nécessaires à la commercialisation des lots disponibles (plans de bornage et autres relevés de géomètre, diagnostics environnementaux et parasitaires.) et s'assurer de la conformité du résultat ; Promouvoir et commercialiser le foncier disponible le montage de leur dossier, des plans de financements de leur opération. Participer à l'organisation et à l'animation de différentes réunions : comité de pilotage, comité technique et groupe de travail ; Gérer et mettre à jour le tableau de suivi des contractualisations ; Réaliser des bilans des contractualisations ; Être l'interlocuteur privilégié des services de l'Etat, de la Région et de l'ensemble des financeurs publics. Assurer une veille sur les appels à projets / appels à manifestation d'intérêt et autres dispositifs d'aides, susceptibles de répondre aux orientations stratégiques du territoire et aux projets envisagés sur le territoire communautaire par tout porteur de projet. L'agent participera également à la rédaction des rapports d'activité annuel du Pôle développement territorial ainsi qu'à l'élaboration, révision, évaluation du projet de territoire de la Communauté de communes. Participer à l'accueil des entreprises ainsi qu'à l'animation des zones ; Répondre aux besoins techniques des entreprises installées dans les bâtiments industriels appartenant à la Communauté de communes ELAN en lien avec les services techniques ; Identifier les friches industrielles et proposer un programme de résorption à mettre en œuvre et suivre par la suite.
Commercialiser les biens fonciers et immobiliers communautaires de manière générale et particulièrement les logements et locaux d'activités :
Assurer la gestion administrative de l'ensemble des biens à commercialiser ou louer. Rédiger des notes de synthèse et des délibérations ; Rédiger des annonces de location ou de vente des biens fonciers et immobiliers communautaires ; Réaliser des visites des biens communautaires et des états des lieux ; Monter des dossiers de demande de location, analyser des situations et participer à la rédaction des baux ; Assurer l'interface avec les locataires et les autres services communautaires ; Rédiger des actes administratifs et suivre la rédaction des actes notariés ; Rédiger des fiches d'identité bâtimentaire pour l'ensemble des locaux communautaires et organisation de la base de données correspondante ; Participer à l'achat de biens fonciers et immobiliers.