Le « Petit Bouchon » cherche un nouveau locataire

REPRENEZ UN COMMERCE, DEVELOPPEZ UNE ACTIVITE, REINVENTEZ LE SERVICE DE PROXIMITE ET LE MULTISERVICE CENTRE-BOURG DE BREVES (58530) - REGION BOURGOGNE FRANCHE COMTE

Le « Petit Bouchon » cherche un nouveau locataire

Localisation et environnement

A proximité de Vezelay et du Parc Naturel Régional du Morvan, Brèves est un village de 287 habitants, traversé par le Canal du Nivernais (2.000 plaisanciers, 29.000 cyclotouristes) et par la rivieère de l’Yonne.

A 10 min de Clamecy (4.000 habitants, 15.000 visiteurs), le Petit Bouchon est au cœur du village, à proximité du Camping Municipal.

Située à 50 min d’Auxerre, 45 min d’Avallon, 1h00 de Nevers, 2h de Dijon et Paris, 3 h de Lyon, la commune de Brèves appartient au territoire de la Communauté de communes du Haut-Nivernais Val d’Yonne.

Situation très intéressante pour un jeune couple motivé pour développer un commerce multifonctionnel en zone rurale.

Description du bien

« Le Petit Bouchon » :

Local commercial en RDC d’une surface total de 120 m2 environ

Salle principale comprenant le bar et salle arrière (18 couverts), donnant sur un jardin-terrasse clos de 115 m2 environ (30 couverts)

Cuisine non-équipée à l’arrière

Dégagement, salle de bain avec toilettes

Dérogation accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Logement :

Appartement à l’étage d’une surface total de 175 m2 environ

Salle principale et bureau ou réserve de 50 m2 environ (pouvant être rattachés au commerce ou à l’habitation en fonction des besoins).

2 Chambres + bureau ou 3ème chambre

Salle de bain avec toilettes

2 Granges attenantes de 55 m2 environ + une dépendance de 35 m2 environ

Jardin arrière de 70 m2 environ

Cave voutée

Chauffage au fioul

Double accès

Activités possibles :

Café, Bar, Tabac, Jeux de grattage, Concours et Jeux en tout genre, Presse, Epicerie, Pain, Brasserie, Restauration rapide, Repas associatifs, Multiservice à développer, Dépôt de colis....

Activité commerciale à reconstituer après départ en retraite.

Pas de mobilier ni de matériel inclus.

Travaux de rafraichissement à prévoir et/ou de rénovation plus lourde sur proposition, soumise à l’accord des propriétaires.

Fort potentiel à exploiter autour du tourisme de mai à septembre avec la proximité de la vélo-route et du canal du nivernais.

Clientèle de proximité fidélisée.

Conditions :

Disponibilité de suite après Bail Commercial

Location des murs : termes trimestriels 1830 € (610€ par mois comprenant le logement)

Plus de renseignements: 06 63 14 97 72 / 06 77 84 05 47